心水论坛高手资料区一二码中特:蚌埠市人民政府關于執行蚌埠市城區新一輪土地定級與基準地價更新成果的通知

發布日期:2019-12-02 19:42信息來源:市政府辦 【字體:  

捷豹心水论坛香港马会香港会 www.fssho.com 各縣、區人民政府,市政府各部門、各直屬單位:

為進一步加強土地市場管理,引導土地市場健康發展,根據《中華人民共和國土地管理法》《國務院關于加強國有土地資產管理的通知》(國發〔200115號)《安徽省國土資源廳關于盡快完成城鎮土地分等定級及基準地價更新調整工作的通知》(皖國土資函〔20161255號)等要求,我市開展城區新一輪土地定級與基準地價更新工作?!棟霾菏諧喬戀囟隊牖嫉丶鄹魯曬芬淹ü∽勻蛔試刺蟛檠槭?,經市政府同意,現予以公布,自公布之日起實施。

 


附件:蚌埠市城區土地定級與基準地價更新成果

 

 

 

20191129

(此件主動公開)

 


附件

 

蚌埠市城區土地定級與基準地價更新成果

 

蚌埠市城區商服用地土地定級各級土地分布范圍表(表1

 

土地級別

分布范圍

一級地

鳳陽路解放一路蚌埠市交通醫院京滬鐵路延安路南山路中榮街勝利中路升平街鳳陽路

二級地

治淮路解放路勝利路馬場湖路涂山路航華路貨場二路光彩一路朝陽路緯四路淮河路朝陽路淮河鐵路線堤下路國安路治淮路

三級地

區域1:淮河解放路沿淮路珠城路新淮路龍河路仇崗路珠城路永平路雪華路環湖西路文政東路文政路解放路貨場三路航華路貨場四路虎山西路興中路張公山路東海大道華光大道涂山路圈堤西路濱河大道朝陽路淮河

區域2望湖路學翰路東海大道京滬高鐵學苑東路曹山路望湖路

四級地

區域1:雙墩路馬園街濱河路延安北路雙墩路

區域2:淮河仇崗路曹山西路勝利路曹山東路鐵路線勝利路錐子山路高鐵路定級范圍線黃山大道龍子湖環湖西路燕山路陶山東側道路黃山大道迎河路興和路中糧大道淮河

五級地

區域1:龍華路盛中路淮河淝淮新河龍華路

區域2:淮河京滬鐵路線治淮路中環線曹山東路鐵路線司馬莊路勝利東路鐵路線工農小學勝利東路李樓路黃山大道解放路姜橋三路燕山迎賓大道柳工大道規劃道路禹會路勝利路淮河

六級地

區域1:淝河路京滬鐵路淮河淮畔路淝河路

區域2:淮河定級范圍線鐵路線中環線定級范圍線李樓路勝利東路司馬莊路鐵路線曹山東路老山路治淮路京滬鐵路線淮河

區域3定級范圍線勝利路禹會路柳工大道迎賓大道燕山姜橋三路解放路黃山大道定級范圍線外環路京臺高速黑虎山定級范圍線

七級地

區域1:主城區定級范圍內剩余區域

區域2:五蚌路—306省道寧洛高速水系淮河蚌五高速

區域3046縣道馬城中學以北230米道路定級范圍線華聯超市以100米道路

八級地

定級范圍內剩余區域

 

蚌埠市城區住宅用地土地定級各級土地分布范圍表(表2

 

土地級別

分布范圍

一級地

區域1:鳳陽路解放路雪華路馬場湖路涂山路航華路東海大道圈堤西路涂山路緯四路鐵路線朝陽路淮河鐵路線鳳陽路

區域2:蘭凌路龍子湖鐵路線蘭凌路

二級地

淮河龍子河龍子湖蘭凌路鐵路線貨場五路虎山西路興中路張公山路席家溝路涂山路圈堤西路濱河大道淮河

三級地

區域1:豐泰路盛華路雙墩路盛安路淮上大道盛世路濱河北路津浦鐵路線規劃道路昌明街雙墩路解放北路豐泰路

區域2:勝利東路曹山東路孫郢路勝利東路鐵路線學苑東路龍子湖勝利東路

區域3:貨場五路鐵路線燕山路規劃道路黃山大道迎河路興和路中糧大道淮河濱河大道圈堤西路涂山路席家溝路張公山路興中路虎山西路貨場五路

四級地

區域1:龍華路鐵路線淮河淝淮新河龍華路

區域2:淮河京滬鐵路線治淮路中環線曹山東路鐵路線司馬莊路勝利東路李樓路黃山大道京滬鐵路學苑東路學翰路定級范圍線黃山大道龍子湖學苑東路京滬鐵路勝利東路鐵路線曹山龍子河淮河

區域3:燕山路鐵路線姜橋路迎賓大道柳工大道禹會路勝利西路定級范圍線中糧大道興和路迎河路黃山大道陶山東側道路燕山路

五級地

區域1:淝河路定級范圍線龍華路淝淮新河淮河淮畔路淝河路

區域2:淮河中環路以東定級范圍線黃山大道以南定級范圍線高鐵路黃山大道李樓路勝利路司馬莊路鐵路線曹山東路老山路京滬鐵路淮河

區域3 定級范圍線勝利東路禹會路柳工大道迎賓大道外環路京臺高速黑虎山定級范圍線

六級地

主城區定級范圍內剩余區域

七級地

區域1:五蚌路—306省道寧洛高速水系淮河蚌五高速

區域2046縣道馬城中學以北230米道路定級范圍線華聯超市以100米道路

八級地

沫河口、馬城鎮定級范圍內剩余區域


 

蚌埠市城區工業用地土地定級各級土地分布范圍表(表3

 

土地級別

分布范圍

控制區

淮河解放路蘭凌路雪華路鐵路線曹山路黃山大道鐵路線東海大道朝陽路淮河

一級地

區域1:朝陽路東海大道張公山路席家溝路淮河朝陽路

區域2:龍子河鐵路線雪華路蘭凌路解放路淮河

二級地

淮河席家溝路張公山路東海大道鐵路線燕山路中糧大道淮河

三級地

區域1:淝河路鐵路線淮河淮海路淝河路

區域2:中糧大道燕山路鐵路線黃山大道定級范圍線中糧大道

區域3:鐵路線老山路東海大道李樓路學苑路定級范圍線曹山路鐵路線龍子河淮河

四級地

定級范圍內剩余區域

注:(1)高一級別與低一級別中間所包圍水系的面積計入低一級別;

2)詳見土地級別圖。

 

蚌埠市城區商服用地基準地價表(表4

(估價期日:201911日)

 

土地級別

一級地

二級地

三級地

四級地

五級地

六級地

七級地

八級地

基準地價(元/m2

5400

3360

2320

1500

980

790

620

490

換算價格(萬元/畝)

360

224

154.67

100

65.33

52.67

41.33

32.67

設定容積率

2.5

2

1.6

1.4

1.3

1.2

1.2

1.1

樓面地價(元/m2

2160

1680

1450

1071

754

658

517

445

 


 

蚌埠市城區住宅用地基準地價表(表5

(估價期日:201911日)

 

土地級別

一級地

二級地

三級地

四級地

五級地

六級地

七級地

八級地

基準地價(元/m2

3600

2500

1650

1200

950

870

560

400

換算價格(萬元/畝)

240

166.67

110

80

63.33

58

37.33

26.67

設定容積率

2.3

2

1.8

1.5

1.2

1.2

1.2

1.1

樓面地價(元/m2

1565

1250

917

800

792

725

467

364

 

蚌埠市城區工業用地基準地價表(表6

(估價期日:201911日)

 

土地級別

控制區

一級地

二級地

三級地

四級地

基準地價(元/m2

/

390

330

285

252

換算價格(萬元/畝)

/

26

22

19

16.8

設定容積率

/

1.0

1.0

1.0

1.0

 

天河科技園區域指導價表(表7

(估價期日:201911日)

 

用地類型

商服用地

住宅用地

工業用地

基準地價(元/m2

490

400

252

換算價格(萬元/畝)

32.67

26.67

16.8

設定容積率

1.2

1.2

1.0

樓面地價(元/m2

408

333

/

 

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